买房这件事，无论你当今打不野心买，只消一拿起，总能听到各式“哲学说法”。
有东谈主说不成买 4 楼，听着省略瑞；有东谈主说不要买 14 楼、18 楼，数字不好；致使还有东谈主把楼层分红“高贵层”“横祸层”，说得有鼻子有眼。
但真确住进去的东谈主都懂：能毁灭居住体验的，从来不是谐音，而是湿气、杂音、渗水、油烟、安全隐患这些实打实的问题。
一、带院子的一楼
好多东谈主之是以被一楼诱惑，便是冲着“带院子”去的。种花种草、摆桌喝茶，看着杰出安闲。
但淌若你问真确住过的东谈主，大大批都会摇头感概。
1、产权不解确的问题。
不年少区的一楼院子其实是大家绿化，拓荒商卖房时说的信口雌黄这是赞成面积，收房后你思铺地砖、搭棚、圈竹篱，物业一句协议上没商定就让你停工。别东谈主家投诉你卤莽绿化，你还真没宗旨反驳。
2、蚊虫问题一到夏天就让你怀疑东谈主生。
院子再排场，到了雨天便是蚊子的相干地，紧挨着绿植，爬虫、飞虫、蚂蚁皆备都往屋里钻。你以为你买的是花坛房，住进去发现像是虫豸科普基地。
第三，诡秘简直谈不上。走谈的东谈主、邻居家的孩子、快递小哥经由，都能径直看到你家院子，你坐在外面喝个茶都像被围不雅。晚上思开窗透气更是回首，外面一声响就心里一紧。
二、最怕下水返污的二楼
二楼为什么是好多老房主躲着走的楼层？原因其实杰出实际——二楼简直是整栋排水系统的终端。
楼上唾手往下水谈丢点东西，你根底不知谈，但管谈启程点堵住的方位，便是二楼。
轻极少，厨房或卫生间返点脏水；重极少，家里大地全是黑乌乌的浑水，你连脚都没方位下。
关节还在于你根底查不到是谁堵的。物业来通一通就走，真确罹难的独一你家。
三、被腰线挡光的压层楼
外立面带腰线，看着是挺排场，但住的东谈主都懂，腰线层是自始至终的“压层楼”。
腰线外凸，偶合挡在窗户的上方，把户型最应该通光的位置切掉一半。好天光泽被折射掉，阴天径直一派黯淡，你家像自带磨砂滤镜。
更糟的是腰线平台容易积灰、积水。平时看不见，一到起风天，纸片、烟头、塑料袋，平台上有啥你家就能落啥。
好多东谈主刚买房时以为腰线没什么，住进去才知谈，像片后果100分、真实体验负分。
四、施工穿孔修补楼层
正在盖的楼盘见过吧？思没思过外墙的脚手架是怎样固定的？对，便是插钢槽固定的。等楼盖好了，再融合修补。
听上去很平时对吧？但问题就出在这里，后期修补材料跟原混凝土完全不是一趟事。
技能一久，墙体热胀冷缩，修补处就最容易出现微裂。微裂一朝遭受雨天，就会酿成渗水滴。
你搬进去以后会发现，墙角发霉、踢脚线饱读包、油漆起皮，每次下雨都心神不宁。关节是里面的钢筋结构还看不到，修也很难绝对修好。
这类楼层的坑最遮拦，真确被坑过的东谈主才知谈怕。
五、顶楼
顶楼一向是“可爱的东谈主杰出可爱、不可爱的东谈主避之不足”。
听起来视线好、邻里少，又毋庸回首楼上吵闹，但实际相等骨感。
第一，防水老化是长久的隐患。刚装修几年大约没问题，但屋顶暴晒、雨淋、温差变化，一到五六年防水层运行老化，你家天花板就可能出现水渍、掉皮、发霉。
第二，冬冷夏热是真实存在的。顶楼是四季温差最大的楼层，夏天像被太阳炙烤，空调都要累哭；冬天凉风一吹，室内温度下跌得杰出快。
第三，电梯问题更较着。有电梯的时候，顶楼等电梯等得最久；没电梯时，你便是“被动健身第一东谈主”，每天上高下下，腿都不是我方的腿。
住顶楼的东谈主很少后悔头一年，因为簇新感还没过。但往后两年，后悔的一半以上。
六、水泵、电梯机房所在的树立层
在高层或超高层建筑里，树立层是必备的。但树立层傍边的楼层，便是最不刻薄购买的楼层之一。
水泵、电梯机房、消防树立全年 24 小时运转，这种低频、握续的嗡嗡声，隔着墙也能传进来。
白昼还能忍一忍，到了夜里，越安逸越较着，那种“腹黑被疏通牵着走”的嗅觉，让东谈主一夜难眠。
更可怕的是，树立老化后，声息会变大、振动更较着。你找物业，物业也很难绝对惩处。
好多住过的东谈主说得杰出直白：“树立层根底便是杂音发电厂。”
七、临街商铺上方楼层
这类楼层是许多外行买家最容易忽视，却是后悔比例最高的楼层。
原因杰出简便——商铺类型完全不可控。
你买房的时候它可能是花店、书店、咖啡店；但几年后它也可能酿成夜宵摊、烧烤店、奶茶铺、暖锅店。
油烟往上飘、垃圾滋味往上冲、客流杂音握续到深夜，再加上餐饮明火、安全隐患更大，住在上头的东谈主完全莫得宗旨“过安逸生计”。
尤其是夏天，各式小推车也皆上阵，你不开窗憋得慌，开窗又被滋味熏到怀疑东谈主生。
好多东谈主搬走后才懂：“靠商铺近极少叫便捷，住在商铺上头叫折磨。”
真确毁灭生计质料的不是“4 楼”“14 楼”“18 楼”，而是这些实确凿在影响你每天呼吸、睡觉、采光、卫生、诡秘、安全的楼层。
买房不错惜钱，但不有利软，楼层选错，住多久都别思安闲。淌若你正在看房，遁入这 7 个楼层，远比遁入谐音楼层更紧迫。
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